賃貸を３倍楽しむ方法
賃貸を３倍楽しむ方法
あなたにとって一番必要な事は、賃貸についてどんな事を知りたいかという事です。 賃貸であれ何であれ、部屋探し、家探しというのは自分自身の生活の根幹をなすものです。起床する時間から、学校、通勤先へと向かう時間、帰宅して就寝するまでの時間など、基本的なライフサイクルを考え、どのような要素がその住まいに必要なのかを考えないといけません。ただ単に駅から近い、部屋が広い、都会に近い、といった要素だけでなく、通う先や買い物をする店などの周辺環境も考慮に入れる必要があります。絶対に譲れない、というポイントは大事にするとしても、まずはある程度の余裕を持って候補を見つけていき、複数出したうえで比較検討していくのがいいでしょう。普段から、自分の生活を冷静に観察できる人など、そうはいません。賃貸物件を探すとき、これは譲りたくない、というポイントが誰にでもあると思います。大きなところでは駅からの距離、家賃、部屋の広さなど。普通の人よりも物が多いから大きめの収納スペースが欲しい、お風呂にはゆっくり入りたいからバストイレは別々で、日当たりがいい物件でないと嫌だから、周辺に背の高い建物がないようなところを。どれも人によってはどうでもいいことですが、住んでいる当人にしてみれば大事なことばかり。大抵の場合は家賃や大きさなどの大局を見て納得してしまうもの。普段からどのような点を重視しているか、今の住まいで改善したい点は、ということをしっかりとまとめておくことが大事です。賃貸のなかでも安価な物件を探している、という時は、やはりマンションよりもアパートのほうを見るべきでしょう。アパートというと木造モルタルで2階建てくらいの簡素なイメージを抱きがちですが、最近は建築資材の工夫や外壁の改良などで随分とおしゃれになり、防音にも配慮されているものが多いと聞きます。アパートで見るべき点といえば、やはり防音。先に防音に配慮している物件もある、と申しましたが、実際にどこまでの効果があるのかは体験してみないとわかりません。現場で確かめ、業者からよく話を聞いて、生の効果を確かめましょう。賃貸アパートはマンションよりも賃料が安価で済み、エレベーターやオートロックなどがありませんから管理費も安くなります。階段から近いか、壁伝いで渡れるような方法がないか、周辺に不審者が隠れられるようなスポットがないかなど、その物件のみならず、周辺地域もしっかりと確認しておきましょう。ドアのカギはつけ替えられるか、普段の管理はどうなっているのかといった点も忘れないように。何事も安かろう悪かろうでは話になりませんが、とくに賃貸物件の貸し借りは値段優先で進めがちになりますからご注意を。賃貸というと、多くの方はアパートやマンションを連想しがちですが、ファミリー向けの一戸建ても立派な賃貸物件です。とくに最近は、建築主がはじめから他人に貸す目的で建てられた一軒家や、何らかの事情で長期的に家を空けることになり、その間だけでも持ち家を貸し出す、というケースも見受けられます。一戸建ての賃貸物件というと、大体は町の郊外に置かれる場合が多いですが、そこが逆に住みやすくていい、という人も大勢います。条件というのは、先に挙げた一時的賃貸などの場合。本当に重要ならばしっかりと説明があるはずですが、アパートやマンションと同様、借りてから気付くということが意外とあるもの。賃貸である以上、借りるための諸条件はしっかりと確認し、あとになって揉めることがないようにしたいものです。賃貸物件には色々な形式がありますが、最近はサービスアパートメントというものが定着してきました。サービスのあるアパート、などと考えると、とても割安感があるような賃貸物件に思えますが、実際は青山や赤坂のような高級エリアでよく見られる物件。詳細は物件によって異なるのでしょうが、大まかなイメージとしては家具がついていて、敷金や礼金が発生せず、ホテルのようなフロントサービスが付随する賃貸マンションといったところ。賃貸のみならず、新しい部屋へと移る人が多いのは進学や就職を間近に控えた2月から3月の時期。普通なら、早ければ早いほどいいとお思いになるかもしれませんが、賃貸に限っていえば、必ずしもそうだとは言えません。確かに早く活動すればまだ競合相手は少ないでしょうし、市場の動向などもわかるかもしれません。最近はインターネット上の不動産業者のサイトで物件の検索ができますから、自分なりの検索条件を設定し、こまめに探していくのがポイント。もしいい物件を見つけることができたら、ひとまず業者と会って話をしてみるのもいいでしょう。賃貸物件に関する情報収集、というと、一般の方はどうなさっているのでしょうか。現代でいえばやはりインターネットが主流になるのでしょうが、しかしネットだけに頼っているようではいけません。賃貸に限らず、不動産の情報収集というものはとにかく多方面にわたって行うのが肝心です。毎朝配達される新聞には決まって折り込みチラシが入っていて、インターネットでは見つけにくい、あるいは載っていないような、現地ならではの新鮮な情報というものがあります。チラシを定期的に入れてくる業者は広告にそれなりの予算をかけられるということで、地元に強いというアピールにもなっています。あとは何と言っても他人の体験談。気になる賃貸物件で実際に住んでいる人の情報があれば手っ取り早いのですが、たとえそうでなくても近所の情報、あるいは友人から賃貸と関わるうえで重要なポイントなどを聞くだけでも十分なプラスになります。何はともあれ、情報収集は幅広い手段でじっくりと行うのが基本です。どんな地域の賃貸物件を調べるにしても、その地域の家賃の相場を知っておくのは大事なことです。自分が想定している家賃を考え、近い範囲の賃貸物件にどのようなものがあるかを調べておけば、候補を絞るのが楽になるでしょう。詳細な数字が出たからといって鵜呑みにはせず、あくまで一つの目安として頭に入れておくのが賢明でしょう。はっきりいえば、そのような方はいらっしゃいません。何事も経験が大事であり、とくに賃貸物件の場合はただ図面や数字だけを見ればいいというものではなく、広い視野に立ち検討することがポイントとなります。他人を呼ぶのが前提であれば、自分のプライベートを確保できる部屋が別に必要となりますし、家具などが邪魔にならないような収納スペースなども考える必要があるでしょう。自分が住めればそれで十分、という考えは、いずれどこかで破綻するもの。独り暮らしでも結婚をする可能性はあるでしょうし、もし結婚すれば子どもができることも考えられます。実際に結婚して子どもがいるとすると、今度は子どもが大きくなったときに専用の部屋が必要になる、というように、状況は年を経るにつれ変わるもの。たとえ独り暮らしを続けるにしても、身の回りの変化というのはいつ何が起こるかわかりません。引越しが楽にできる賃貸物件だとしても、なるべく安心して借りることができるような物件をあらかじめ見つけておきたいものです。インターネットや情報誌などで希望する賃貸物件が見つかったとして、必ずやっておきたいのは物件の下見です。当然のことではありますが、一時的にしか借りることを考えていないような場合、急ぎでとにかく早めに契約したい場合などは、下見を疎かにしてしまう方が結構いるものです。どれも100%お眼鏡にかなうことはないかもしれませんが、色々と見て回ることにより、望み通りでなかった点についても、許せる部分と許せない部分というものが見えてくるはず。家族がいればもちろん同席してもらうのが一番ですが、独り暮らしの時も親しい友人や不動産に詳しい知人などについてきてもらいましょう。たとえ不動産の素人であったとしても、自分にはない視点から新たな発見が生まれるかもしれませんし、家族であれば自分と同じ目線で生活のシミュレーションをしてくれることでしょう。あらかじめ確かめておきたいことをリストにしてまとめておき、チェックを入れていくことも大切。見逃し、聞き逃しがないように心がけたいものです。賃貸物件の下見に臨む際、持参するものはないでしょうか。基本的にはメモするための筆記用具とメモ用紙、撮影ができるならデジタルカメラなどがあれば、というところでしょう。部屋のサイズなどは資料に記載されているものですが、実際に測っていると印象が違って見えたり、家具の配置を考え直さないといけないと思うことが多々あるもの。家具や家電のサイズもあらかじめ測っておき、置きたい場所も想定しておくのも基本でしょう。単純にどうやって生活できるか、というイメージも湧きますし、レイアウトがよくわかっていれば引越し作業もかなり楽になるものです。いくら新天地でも、方角くらいはある程度つかめるもの。賃貸物件を借りる際、誰もが気にするのが音でしょう。隣家や上下階の生活音、そして、自分自身の生活音。お互いの音がどれくらい聞こえるのか、ストレスをためてしまうことがないか。物騒な事件に発展することだってありますし、それでなくても平穏な生活を送るためには非常に重要な要素です。賃貸物件を扱う業者としても気を遣うポイントであり、多くの物件で十分な配慮がなされています。賃貸物件を下見する際、その部屋の臭いがどのくらいなのかをよく確認してみましょう。換気を十分にしていれば、異臭といえるほどの臭いを感じることはないかもしれません。何かしらの臭いの原因がある可能性も否定できませんが、最も嫌なのは、見学が少なくて普段は放置されているという可能性。結局のところ人気がないということであり、業者としてもあまり目をかけていないことがわかる物件だということになります。賃貸物件がある建物全体も確かめる必要があります。あまりに厳しいと思えるような環境を放置していることは稀ですが、決してあり得ない話でもないので、十分に注意したいもの。少なくとも、借りてから後になって気がついた、なんてことはないようにしたいものです。賃貸部件を見て回るときは、実際にその部屋に触れてみて、自分の手で確かめることも重要です。すべきことはしっかりと行っておきましょう。実際に賃貸物件のどのようなところを触るべきかというと、一つは収納家具です。大きさ、広さを確認できればそれでいい、などということはなく、家具の開け閉めを行って、しっかりと閉まるのか、動かす際に異音はしないか、ということを確かめるのが大事。とくに日常的に使用する家具であれば、きちんと閉められるかどうかは生命線ともいえる大事な要素。
これから、賃貸について知りたい人たちのために役立つ情報を集めてみました。